close
【大紀元2019年10月16日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）在紐約，房主可以因為某些理由驅趕房客，但是在這麼做之前，房東要提前通知房客。上週六（12日）一個新法開始執行，即一般情況下，房東要驅趕房客或者漲房租5%以上時，要提前30天通知房客，否則後果嚴重。
根據紐約州法律，除非房客不交房租、或者違反了租賃協議中的規定，或者房客在房中從事犯罪活動等情況下，房東可以不通知就攆走房客外，其它情況下房東應該在終止租賃合同的30天到90天之內通知房客。這是今年6月份通過的紐約州房屋法改革「2019房屋穩定與房客保護法」中的一部分，目的是保護房客可以續簽租賃合同。
「法律援助」（Legal Aid）組織的一個律師表示，這個惡法律的意義是「讓人們在租賃合同到期時做計畫找新房時不至於流落街頭」。
這裡的房東不是指穩租房的房東，而是指全市大約100萬居民居住的市場房的房東，當他們想結束合同或者要漲房租5%以上的時候，需要通知房客。
具體地說，簽一年合約而在房子裡居住不到一年時間的房客要有30天的通知時間；已經居住了1～2年之間的房客有60天時間；而住在房子裡兩年以上的房客有權在90天前得知消息。
雖然沒有相應的金錢懲罰規定，但是如果房客不這麼做的話，官司打到法庭上他們就很難贏。
對此法律，此前房東組織「紐約地產理事會」曾經表達過不滿，他們認為這個規定會妨礙房東在修繕房屋上做投資。◇
責任編輯：家瑞
文章標籤
全站熱搜
留言列表
