不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

國家住宅及都市更新中心（住都中心）推動8大公辦都更案，當中最受矚目為信義區兒童福利中心基地，緊鄰豪宅區被封作「土地中的LV」，而針對忠孝東路五段東、西側兩塊B1-1及B1-2基地、總共1556坪基地，建議開發為幼兒園及1～2房型住房等，今天（16日）舉辦招商說明會，吸引國內許多知名業者參與。

忠孝東路五段北側信義兒福基地，共6塊基地，10月初率先推B1-1及B1-2的基地招商案，其中B1-1由國家住都中心擔任實施公開徵求出資人，採權利變換方式實施；B1-2基地採設定50年地上權方式，公開評選實施者。

B1-1基地開發方式採權利變換方式，共同負擔比例不得高於30.95％，且1～3樓低樓層規劃幼齡及高齡照護等社福設施，以及安置原有舊違章建築住戶；另B1-2基地則由實施者自行提案使用規劃，並納入智慧建築設計、耐震建築需求，作為招商時的最低標準，地上權權利金不得低於8億元。

住都中心企劃組組長、負責信義區兒福專案的林啟賢表示，兩塊基地的土地使用分區為第三種住宅區，建議能規劃為1～2房型住宅，對於想住在這個區塊、卻買不起年輕人，可以用租賃方式入住，因而部分採用地上權方式，且為了保留給未來投資人更大開發空間，目前除了規章規定舊違章建築安置戶、150坪公益設施空間外，其餘皆交由投資人規劃。

目前多組人馬關切精華地段標案，他表示，該案位於市中心地段精華，大家都覺得是它是好案子，很多人會搶標，不過就怕出現林志玲現象，一旦覺得搶不過人紛紛縮手，或許會出現流標或是無人投標消息，如同林志玲最後與日本男星結婚，導致很多台灣男士扼腕現象。

住都中心執行長張溫德表示，除了兒福基地都更招商外，明年嘉興街都市更新案、兒福A基地都市更新案也將會接力推出。本案招商作業將採一次申請、二階段審查方式辦理評選，詳情可上國家住都中心都更招商專區官網(https://www.hurc.org.tw/)。