不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

馬來西亞是投資者在東協置產的心儀選項之一，尤其在今年迎來和平的政權更替後，更進一步吸引國內外民眾赴大馬置產，大馬信義總經理李杰峰表示，國人在大選後到當地看房的人數增加10%，但也提醒投資人須提前掌握馬來西亞的基本面向，並留意中美貿易戰對東協各國的影響。

大馬面積是台灣9倍大，但人口密度僅為7分之1，地廣人稀且具備豐富天然資源，在政權和平交替後，該國經濟穩定成長，近年來，大馬政府積極發展經濟和基礎設施，而該國人均年齡僅28.5歲，廣大且年輕的勞動力成為未來經濟成長的重要支柱。大馬中央銀行預測，該國在2018年的經濟成長最高可達6%，國際貨幣基金會組織也認為，該國有望在2020年躍升成為高收入國家。

大馬政府積極打造利商環境，拿下2018年「全球最佳經商環境」評比中第24名，在 「投資保護」和「工程執照申請」等指標中表現出色，成為跨國企業如宜家家居（IKEA）、斯貝倫謝公司（Schlumberger）進駐的熱門國家。此外，從2007年至2016年，馬來西亞的房價漲幅達96.65%，居亞洲第三，其穩定的房價升幅和商業環境亦吸引房地產公司進軍，包括日本最大產業集團三井不動產，該集團參與大馬多項開放案，其中與當地東家集團合作的分售住宅項目 ──「繆斯」（The Mews），其位於吉隆坡市的絕佳地段和獨特設計，讓256個單位即將售罄。

李杰峰指出，馬來西亞政經穩定，貧窮率為東協國家中最低，人類發展指數也位居東協季軍，各個面向發展完善，但房價和當地國際學校的學費卻相對台灣便宜，也成為許多台商願意攜子女赴大馬就學的原因。而無論是在房地產權益保護、相關法律規定和政府機關的行政執行力，馬來西亞在這幾項評比上遠勝東協其他國家，對投資者的保護不遜於台灣。