不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／台南報導

位於台南公園對面的台南轉運站即將點交，預計今年底就將開始營運，未來對於紓解台南火車站周邊交通有相當大的幫助，房仲業者指出，周邊因為住宅產品不多，短期對房市幫助尚不明顯，但未來周邊兵配廠都更完成後，鄰近的商業行為將更發達，未來有機會成為台南新的商業中心。

台南轉運站去年動工，日前已經建築完成，預計今年底可以正式啟用，未來營運後可有效減輕台南火車站周邊道路尖峰時段交通壅塞，並強化市區公車與國道客運的轉乘接駁鍵結。此外，台南市長黃偉哲也讚許轉運站建築設計的CP值高，不僅入圍世界建築獎2019WAF「交通運輸類」決選名單，透過企業化管理及導入科技化服務，將讓轉運站營運管理更加有效率，也將型塑成為大台南重要交通的門戶意象。

台南轉運站運用原兵配廠公有土地所規劃建置，基地面積2.64公頃，總經費為1億2347萬元，與周邊百年歷史台南公園、321文藝聚落景觀相融合，設計時即朝淺基礎與輕量化規劃，並以綠建材及可回收之鋼構、貨櫃作為轉運站主體構造。

台南轉運站預計將國道客運引入轉運站，不僅減少火車站前北門路交通壅塞的狀況，也能保障乘客上下車的安全。信義房屋台南公園店一級專員毛重之表示，除了紓解火車站前的交通狀況之外，台南轉運站也能改變現在客運上、下車在不同地點的狀況，對民眾更便利。

不過由於台南轉運站周邊原本的住宅就不多，因此毛重之認為，台南轉運站的設立短期內對於周邊房市幫助不大，效果著重在交通運輸，但是由於台南兵配廠也在進行都更，未來除了將開發為商業區之外，另外忠義路三段也將打通連接公園北路，未來可望成為台南新的商業重心。

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