不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／綜合報導

隨著醫療愈來愈進步，台灣人的平均壽命也愈來愈高，今年度已經來到80.7歲，老年人口比例也在今年正式進入高齡化社會，政府也大推長照政策，但是住宅要如何跟上人口老化的速度？室內設計師表示，民眾應預留無障礙的空間，選購房子前也要先考慮是否可以加裝無障礙設備，為將來做好準備。

今年度的「簡易生命表」在上月出爐，台灣人的平均壽命達到80.7歲，而男性平均77.5歲、女性平均84歲都是歷年新高。而今年3月底台灣登記65歲以上的老年人口已達331萬人，佔總人口的14.1%，也正式進入高齡化社會。為了因應人口老化的趨勢，政府目前也大力推動「長照2.0」的各項措施。

▲衛浴設備加裝扶手對於長輩來說非常實用。（圖／記者陳建宇攝）

在住宅方面，許多建案都開始規劃「樂齡」的設施，甚至地方政府也設置相關規範，例如高雄市大力推動的「高雄厝計劃」就鼓勵建商規劃無障礙的通用設施，例如公設無階梯、浴室門寬加大到80公分，改用截水溝取代浴室門檻等，更在高雄市政府1樓規劃智能生活空間展示。

無障礙生活空間的重要性使用者最清楚，《ETtoday新聞雲》實際採訪一位居住在高雄市鼓山區的黃先生，他本身行動不便，家中還有一位高齡94歲的父親，因此對於無障礙設施的需求非常急切。

黃先生表示，過去他居住的7樓華廈雖然有電梯，但1樓到電梯口前，還有數階的階梯，不僅不方便、而且雨天濕滑、容易跌倒，因此後來換屋時，便選擇公共空間平整的新大樓產品，並請室內設計公司量身打造住家環境。

▲黃先生家裡的走道盡量寬敞，牆面也以白色為主，讓整個空間感覺明亮，減少被異物絆倒的危險。（圖／記者陳建宇攝）

熊有良心室內設計設計師廖世塏表示，黃先生的住家是大坪數的毛胚屋，要規劃為無障礙空間相對有利，要規劃這樣的無障礙居家空間，有幾個要點，首先要讓室內通行環境寬敞、明亮，在走道部分要特別加大尺度，另外牆面也不要做過多的裝潢，讓使用者在行走時無障礙，並使用亮色系作為空間的基調，整體明亮度提高也能增加行走安全，地上有異物都能看到。

▲黃先生在家裡的浴室加裝走入式的浴缸，提高沐浴安全性。（圖／記者陳建宇攝）

另外，居家最容易發生意外的地點，就是浴室。因此針對黃先生家中的需求，廖世塏除採用防滑地磚外，也使用自動開啟的免治馬桶、加裝扶手，門寬更拉大到100公分，並採用拉門，讓浴室保有輪椅進出、迴轉的空間，浴室門口則改用截水溝。

更特別的是，廖世塏在黃先生家的浴室，裝設走入式坐式浴缸，更提高沐浴時的安全性，黃先生表示，該款浴缸就要價12萬元，若是大廠的產品，甚至可以超過20萬元，價格雖然高、但是使用安全也舒服，讓黃先生非常滿意。

廖世塏指出，民眾如果有規劃無障礙居家空間的需求，當然以新建案毛胚屋為首選，畢竟可以變動的幅度大，比較能規劃成適合需求的樣子。但毛胚屋通常都是坪數大的豪宅，價格也不便宜，因此廖世塏表示，退而求其次民眾可以挑選新成屋，特別是訴求「全齡化」或「樂齡」的產品，已有部分無障礙規劃，要改造也不需要花太多錢。

但若民眾想買中古屋並加以改造，就要注意房子的可變程度，例如門寬是否可以加大？會不會影響建物結構等，都是必須事先考慮的項目，因此建議想買中古屋，並改造為樂齡宅的民眾，最好先和設計師現場勘查、討論之後再出手購屋，以免買了之後發現不能變更，或需要花大筆錢調整，才能規劃為樂齡宅。

關鍵字：高齡化﹑人口老化﹑長照﹑樂齡﹑無障礙﹑通用設計﹑毛胚屋﹑浴室﹑扶手﹑浴缸